Villa jumelée de 70 m² avec jardin sur terrain de 137 m²

299 000 € **

* EXCLUSIVITÉ LE TIGNET *
Proche de toutes commodités, jolie maison jumelée d'une superficie habitable de 70 m², sur un terrain de 137 m², expo sud/sud-ouest au calme.
Comprenant : une cuisine semi-équipée et aménagée ouverte sur beau séjour climatisé, donnant sur une terrasse couverte ( pouvant être fermée ) , 1 wc, jardin arboré.
A l'étage : une salle d'eau et wc, un petit coin bureau et dressing; 2 chambres dont une avec mezzanine avec accès sur un balcon fermé en loggia.
Un patio devant la maison avec rangement, un garage avec une buanderie, 2 places de parking privatives.
Climatisation réversible, récente, dans toutes les pièces .
Faibles charges: 38 euros par mois
Taxe foncière : 533 euros par an.
A voir rapidement...

** 299 000 € honoraires inclus | 286 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
137 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06530
Ville
LE TIGNET
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
533 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
456 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2
Surface loi Carrez
68.51 m2
Surface au sol
78.6 m2
Surface séjour
22.56 m2
Surface terrain
137 m2
Surface terrasse
16 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
LE TIGNET
Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Proche commodités,
Jolie maison jumelée climatisée de 70 m², sur un terrain de 137 m²
cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour avec terrasse et jardin, un wc;
A l'étage : 2 chambres dont une avec mezzanine, balcon fermé en loggia, salle d'eau- wc
garage, buanderie, place de parking privative

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LEMAITRE DE L'IMMOBILIER

ROUTE DE DRAGUIGNAN CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR MARKET
06530 LE TIGNET

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 456€.
Affichage des informations légales : LEMAITRE DE L'IMMOBILIER | Raison sociale : LEMAITRE DE L'IMMOBILIER | Adresse siège social : ROUTE DE DRAGUIGNAN CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR MARKET - 06530 LE TIGNET | Siret : 48991248500039 | RCS : grasse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63489912485 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : GF 00000504686 |
Carte T : CPI n°0605 2018 000 033 629 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 0600 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43597N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	ENTREE	2,45
	W.C.	0,85
	Cuisine	5,65
	Séjour	22,56
	Escalier	3,47
	Dégagement placards	2,80
	SDB + WC	4,03
	Placard	1,05
	Chambre 1	11,55
	Mezzanine	5,22
	Autre	5,75
	Chambre 2	9,75
	Placard	1,80

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