Propriété de 265 m² avec parc de 7592 m² sur Speracedes limite Peymeinade

1 490 000 € **

* EXCLUSIVITÉ SPERACEDES LIMITE PEYMEINADE * Dans un splendide parc de 7592 m², au calme absolu, complantés et arboré d'oliviers et d'essence de la région.
Magnifique maison bourgeoise de 265 m² habitables, construite autour d'une bergerie datant du 16 ème siècle, rénovée dernièrement.
La partie habitation comprend : une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec coin repas donnant sur une verrière ouvrant sur la terrasse ombragée, salle à manger, vaste séjour salon avec cheminée, 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau.
A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, chacune avec sa salle de bains ou douche-wc, dressing.
Très bel espace piscine avec volet sécurisé et terrasse donnant au pool house de 25 m² climatisée avec coin cuisine, salle d'eau-wc.
Double garage avec porte automatique, cave à vins, annexes de rangements , tout a l'égout, chauffage par climatisations reversible et chaudière au fuel.
coup de coeur assuré pour ce bien d'exception...

** 1 490 000 € honoraires inclus | 1 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
265 m²
5 salle(s) de bains
5 chambre(s)
7592 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2915.45€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison bourgeoise
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06530
Ville
SPERACEDES
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3089 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
265 m2
Surface séjour
53.47 m2
Surface terrain
7592 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
5
Salle(s) d'eau
1
WC
5
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
15
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2020
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2020
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2915.45 EUR
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
SPERACEDES
Texte Fiche Vitrine
Sur un parc de 7592 m²; magnifique maison bourgeoise de 265 m² ,
cuisine équipée ouverte sur coin repas avec verrière, salle à manger, salon cheminée, 4 chbres, 4 sde, une suite parentale avec salle de bains, 5 wc.
garage double, cave à vins, pool house de 25 m².
climatisation réversible.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	9,34
	Salon - Séjour	53,47
	Dégagement placards	15,32
	Salle à manger	18,30
	Cuisine	25,02
	Dégagement placards	2,65
	Autre	3,33			buanderie
	Chambre 1	14,96
	SDB + WC	4,31
	Chambre 2	14,73
	Salle d'eau	5,58
	W.C.	1,69
1	Autre	7,94			palier
	SDE + WC	5,17
	Chambre 3	15,23
	Chambre 4	14,22
	Salle d'eau	2,36
	W.C.	0,92
	Autre	14,27			dressing
	Chambre 5	16,57
	Salle de bains	15,43
	Placard	1,06
	SDE + WC	2,22

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