Villa de standing 220 m² Mandelieu La Napoule vue panoramique sur mer et Esterel

3 190 000 € **

Superbe villa californienne, au calme absolu, d'une surface habitables de 220 m² , sur un terrain parfaitement arboré de 1340 m² avec belle piscine a débordement et son terrain de pétanque, proche des plages et axes principaux.
Bénéficiant de prestations haut de gamme, cette villa de standing, dispose d'une vaste entrée, une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur un bel espace de réception de 80 m² avec salle a manger et son coin salon ouvrant avec de grandes baies vitrées, sur une belle terrasse pour profiter de la vue.
Coté nuit, une suite parentale avec salle de bains et d'eau, dressing, cabinet de toilettes, un bureau pouvant servir de cinquième chambre.
En rez de jardin : 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante
Espace buanderie et nombreux rangements, ballon thermodynamique, climatisation gainée, baies en galandages.
Coup de Coeur assuré...

** 3 190 000 € honoraires inclus | 3 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
220 m²
4 chambre(s)
1340 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06210
Ville
MANDELIEU LA NAPOULE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
3190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface séjour
82 m2
Surface terrain
1340 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2021
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
37 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	ENTREE	13,93
	Cuisine - Salle à manger	47,97
	Salon	35,19
	Suite	13,39
	Salle de bains	9,06
	Bureau	9,28
	Autre	15,12
	Autre	6,09			ballon eau chaude 500 l
	Chambre 2	13,16
	SDE + WC	3,54
	Chambre 3	16,85
	SDE + WC	3,66
	Autre	2,25
	Chambre 4	16,20
	SDE + WC	5,15
	Autre	4,05			dressing

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Mentions légales

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