Magnifique villa d'architecte de 165 m² avec aperçu mer et lac

899 000 € **

* EXCLUSIVITÉ * Très belle maison d'architecte avec aperçu mer et lac, d'une superficie 165 m², implantée sur un terrain de 2164 m² parfaitement arborée, complantée d'oliviers et d'essence de la région, au calme absolu.
Comprenant: une entrée, vaste séjour salon avec poêle à bois, salle à manger donnant sur cuisine équipée et aménagée neuve ouvrant sur terrasse avec patio, une grande suite parentale climatisée avec bureau, une salle d'eau-wc.
A l'étage : 2 chambres donnant chacune sur une terrasse, une salle d'eau, un wc.
En rez de chaussée : une chambre une salle de jeux ou TV, une chaufferie, une buanderie accès au double garage carrelé. Grenier 70 m² aménageable.
Magnifique espace détente avec piscine de 10.5 x 5.5 et sa cuisine d'été.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
165 m²
4 chambre(s)
2164 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3122€ et 4224€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06530
Ville
LE TIGNET
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
899000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
41 m2
Surface terrain
2164 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
251 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3122 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4224 EUR

Titre Fiche Vitrine
LE TIGNET aperçu lac
Texte Fiche Vitrine
Très belle maison d'architecte de 165 m², sur 2164 m² de terrain
vaste séjour salon avec poêle à bois, salle à manger, une cuisine équipée,
4 chambres, 2 salle d'eau-wc.
salle de jeux, chaufferie, buanderie, double garage,
bel espace détente avec piscine de 10.5 x 5.5, cuisine d'été.

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon	23,70
	Salon	14,34
	Salle à manger	15,46
	Cuisine	9,47
	Autre	4,20			degagement 1
	Salle de bains	6,95
	Chambre 1	12,87
	Bureau	9,62
1	Autre	4,25			dégagement 2
1	Chambre 2	10,25
1	Chambre 3	10,85
1	Salle d'eau	3,25
1	W.C.	1,47
-1	Autre	4,01			degagement 3
-1	Autre	6,58
-1	Autre	4,45			lingerie
-1	Salle de jeux	12,87
-1	Chambre 4	10,11

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