Villa Cabris 125 m² avec piscine et vue mer

745 000 € **

* EXCLUSIVITÉ CABRIS * Magnifique vue mer panoramique, pour cette belle villa de 125 m² habitables, édifié sur un jardin parfaitement arboré de 1500 m² et son bel espace piscine de forme libre, (pompe a chaleur).
Comprenant : en rez de jardin : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger , salon avec cheminée, l'ensemble donnant sur grande terrasse , arrière cuisine et coin repas ombragé.
A l'étage : 3 chambres dont une avec baignoire, une avec point d'eau et WC , une salle d'eau, un dressing.
Atelier, places de stationnements, assainissement aux nouvelles normes.
coup de coeur assuré?

** 745 000 € honoraires inclus | 713 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1502 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2774€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06530
Ville
CABRIS

Aspects financiers

Prix
745000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
773 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
1502 m2
Surface terrasse
75 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
382 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2774 EUR

Titre Fiche Vitrine
CABRIS vue MER panoramique
Texte Fiche Vitrine
Belle villa de 125 m² sur un jardin arboré de 1500m² avec bel espace piscine forme libre,
cuisine équipée, séjour salon avec cheminée donnant sur grande terrasse, 3 chambres dont une avec baignoire, une avec point d'eau-wc, salle d'eau. atelier.

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	18,26
	Salle à manger	11,45
	Autre	2,82			buanderie
	Salon	18,85
1	ENTREE	9,90
1	Chambre 1	12,22
1	Chambre 2	16,27
1	Autre	6,28			dressing
1	Dégagement placards	1,70
	SDE + WC	2,85
	Abri de jardin	8,30
	Mezzanine	24,40

06530 CABRIS Villa Cabris 125 m² avec piscine et vue mer