LEMAITRE DE L'IMMOBILIER
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06530 SPERACEDES Beau Mas du 19 éme 145 m² avec piscine à SPÉRACÈDES

Beau Mas du 19 éme 145 m² avec piscine à SPÉRACÈDES 1/18
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€799 000.00 **
* EXCLUSIVITÉ SPERACEDES *, Magnifique vue lac pour ce bien d'exception du 19 éme siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités, de 145 m² habitables et 35 m² de garage ( pouvant être aménagé ), sur un terrain parfaitement arboré de 420 m² avec un bel espace piscine de forme libre et sa terrasse ombragée.
La bâtisse s'articule, autour d'une partie principale,
Composée ; d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur séjour salon avec cheminée, donnant sur grande terrasse avec pergola et sa vue panoramique.
A l'étage : 2 grandes chambres avec placards dont une avec espace bureau.
RDJ: un appartement d'amis avec cuisine, séjour salon accès à la terrasse, une chambre.
un vaste garage.
Coup de coeur assuré !
** €799 000.00 honoraires inclus | €770 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 145 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 423 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Mas
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06530
  • Ville
    SPERACEDES

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    423 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    SPERACEDES
  • Texte Fiche Vitrine
    Bien d''exception du XIX éme, 145 m² hab et 35 m² de garage
    sur jardin de 420 m² parfaitement arboré,
    cuisine équipée ouverte sur séjour salon cheminée, 2 chambres, une salle de bains
    appt d'amis cuisine, séjour salon, une chambre.
    Grand garage avec buanderie .

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rc   ENTREE             
 rc   Cuisine             
 rc   Séjour             
 rc   Chambre 1             
 rc   SDE + WC             
 1   Cuisine             
 1   Salon-Salle à manger             
 2   Chambre 2             
 2   Chambre 3             
 2   SDB + WC            et douche 
    Galerie             

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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ROUTE DE DRAGUIGNAN CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR MARKET
06530 LE TIGNET
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