Villa moderne de 2023 à Peymeinade 125 m² au calme absolu

€725 000 **

Belle villa moderne de 126 m² habitables, sur un terrain de 1224 m² clôturé, au calme absolu.
Construite en 2023 avec les dernières technologies (climatisation gainée, ballon thermodynamique, centralisation des volets etc...) .
Elle se compose: d'une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas, ouverte sur vaste séjour salon avec poêle à bois, grandes baies vitrées expo sud/sud-ouest, cellier, cabinet de toilettes.
A l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur terrasse , 2 chambres, une salle de bains, un wc.
Terrain piscinable, portail automatique, piste de boules.
assainissement aux normes.
A voir rapidement...

** €725 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
126 m²
3 chambre(s)
1224 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06530
Ville
PEYMEINADE

Aspects financiers

Prix
725000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1336 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
126 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
1224 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2023
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
39 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR

Titre Fiche Vitrine
PEYMEINADE
Texte Fiche Vitrine
Belle villa moderne de 126 m² , sur un terrain de 1224m²,
cuisine équipée avec coin repas ouverte sur vaste séjour salon avec poêle à bois, grandes baies vitrées, cellier, wc.
A l'étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres salle de bains, wc.
terrain piscinable

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Sonia LEMAITRE

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LEMAITRE DE L'IMMOBILIER

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	ENTREE	1,77
	W.C.	1,75
	Autre	8,11			cellier
	Cuisine	12,87
	Salon - Séjour	35,87
	Autre	5,05			dégagement
	Suite	17,90
	Salle d'eau	3,25			dressing
	W.C.	1,12
	Chambre 2	12,70
	Chambre 3	14,47

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