Villa 196 m² avec studio et piscine terrain de 2393 m² à Cabris

€570 000 **

* CABRIS * Sur un terrain de 2393 m² arboré et paysagé avec accès un peu raide, villa provençale de 196 m² en deux parties.
La partie principale de 103 m² et un grand studio indépendant de 50 m², plus 45 m² d'annexes.
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour salon avec cheminée insert donnant sur terrasse, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc..
En rez de jardin : studio indépendant de 50 m², en annexes une buanderie, une chambre avec salle d'eau-wc, chaufferie 45 m².
Bel espace piscine chauffée. Abri voiture couvert, bergerie pour rangement.

** €570 000 honoraires inclus | €545 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
196 m²
4 chambre(s)
2393 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06530
Ville
CABRIS

Aspects financiers

Prix
570000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1239 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
196 m2
Surface au sol
197.33 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
2393 m2
Surface terrasse
22 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Titre Fiche Vitrine
CABRIS
Texte Fiche Vitrine
Terrain de 2393 m² avec accès un peu raide,
villa 196 m² en deux parties.
La partie principale de 103 m² et un grand studio indépendant de 50 m², plus 45 m² d'annexes.
cuisine équipée et aménagée, séjour salon, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc..
studio indépendant de 50 m², buanderie, chambre avec salle d'eau-wc, chaufferie 45 m². Abri couvert

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Sonia LEMAITRE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Autre	7,66
rdc	W.C.	1,04
rdc	Salle de bains	4,60
rdc	Chambre 1	12,33
rdc	Chambre 2	10,70
rdc	Coin repas	12,58
rdc	Cuisine	12,58
1	ENTREE	5,51
1	W.C.	2,04
1	Chambre 3	10,40
1	Salle de bains	4,62
rdj	Cuisine	9,64
rdj	Séjour	33,28			séjour/chambre
rdj	Salle d'eau	5,28
rdj	W.C.	1,28
rdj	Autre	22,09
rdj	Chambre 4	15,27
rdj	Salle d'eau	5,75
rdj	W.C.	1,20

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