Villa individuelle Grasse Canteperdrix 4 pièce(s) 92 m² avec jardin privatif

€575 000 **

* EXCLUSIVITÉ GRASSE SAINT JACQUES * Dans petit domaine sécurisé, à proximité des commerces et des écoles, au calme .
Sur un terrain de 237 m², jolie villa individuelle de 94 m² habitable, construite en 2019, décorée avec beaucoup de gout et des matériaux de qualité.
Comprenant : une entrée, une cuisine équipée et aménagée (frigo, cave a vins, lave vaisselle etc...) ouverte sur séjour salon avec cheminée insert, baies vitrées donnant sur terrasse et son coin détente, buanderie avec cabinet de toilettes.
A l'étage : 3 chambres avec placards, dont une chambre avec dressings, une salle de bains, un wc.
Garage 2 voitures de 33 m² et place de parking.
chauffage et climatisation réversible gainable.
Coup de coeur assuré !
faibles charges : 30 euros par mois.
sous garantie décennale.

** €575 000 honoraires inclus | €557 000 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
94 m²
3 chambre(s)
237 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 479€ et 649€. Pour la date de référence 03/09/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06130
Ville
GRASSE

Aspects financiers

Prix
575000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1452 EUR

Copropriété

Dont lots d'habitation
20

Surfaces

Surface
94 m2
Surface loi Carrez
93.63 m2
Surface terrain
237 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
35 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
60 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
03/09/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
479 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
649 EUR

Titre Fiche Vitrine
* GRASSE SAINT JACQUES *
Texte Fiche Vitrine
Petit domaine sécurisé,
Sur un terrain de 237 m², jolie villa individuelle de 94 m² : cuisine équipée ouverte sur séjour salon avec cheminée insert, wc. A l'étage : 3 chambres avec placards, dont une chambre avec dressings, une salle de bains, un wc.
Garage 2 voitures de 33 m² et place de parking.
Chauffage et climatisation réversible gainable.

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Sonia LEMAITRE

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LEMAITRE DE L'IMMOBILIER

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	ENTREE	4,45
	Séjour	37,08
	W.C.	4,25
	Autre	1,75			buanderie
1	Autre	4,75
1	Chambre 1	9,80
1	Placard	0,90
1	Chambre 2	11,65
1	Autre	3,10			dressing
1	Chambre 3	8,30
1	Placard	0,80
1	W.C.	1,80
1	Salle de bains	5
	Escalier	3,70

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