Villa moderne 160 m² avec piscine Hauteurs Auribeau

€785 000 **

* EXCLUSIVITÉ AURIBEAU * A proximité des commerces, au calme absolu avec une belle vue dégagée.
Belle villa moderne construite en 2021 aux normes RT 2012 de 160 m² habitables, sur un terrain de 1766 m² facile d'entretien.
Se composant: d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger en verre, salon avec poêle a bois, grande baie vitrée donnant sur un magnifique espace piscine avec terrasse.
A l'étage : 4 chambres dont deux en suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un wc.
Au rdc: Buanderie avec ballon thermodynamique, un wc.
Un garage et accès au vide sanitaire avec belle hauteur sous plafond pouvant servir d'atelier.
Garanties décennales.
A voir rapidement...

** €785 000 honoraires inclus | €751 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1766 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903€ et 1221€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06810
Ville
AURIBEAU SUR SIAGNE

Aspects financiers

Prix
785000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1697 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrain
1766 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2024
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
40 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
903 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1221 EUR

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Sonia LEMAITRE

Responsable d'agence

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LEMAITRE DE L'IMMOBILIER

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Séjour	45,39
rdc	Cuisine	11,91
rdc	Autre	4,01
rdc	W.C.	1,51
rdc	Autre	6,32
rdc	Salle à manger	23,35
	Chambre 1	9,68
	Chambre 2	11,80
	Suite	13,24
	Autre	3,30			dressing
	Salle d'eau	3,12
	W.C.	1,61
	Autre	5,53
	Salle de bains	4,05
	Chambre 3	12,43
	Salle d'eau	2,01

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