Maison en deux appartements 203.29 m² avec vue panoramique.

645 000 € **

* EXCLUSIVITE * Sur les hauteurs de grasse avec une très belle vue dégagée jusqu'à la mer,
bâtisse type ancien mas, de 203 m² habitable, actuellement divisée en deux parties avec chacune leur entrée indépendante, avec la possibilité de réunir les deux pour en faire une seule habitation individuelle, sur un terrain de 3522 m², complanté d'essences de la région , avec accès très raide sur 100 mètres, environ 25 % .
L'ensemble se compose: pour la partie basse : une cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
Cuisine d'été donnant sur grande terrasse .
Pour la partie haute, composée d'une cuisine, arrière cuisine, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, une salle bains, un wc.
Double garage et abris voitures, cave.
Travaux recent 2023, carrelages neuf, peintures neuves, salle d'eau, électricités complètements refaites.
Chauffage au fuel, fosse septique
Idéal grande famille ou locatif...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
203 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
3522 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2678€ au 03/11/2018 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06130
Ville
GRASSE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
645000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
203.29 m2
Surface terrain
3522 m2
Surface terrasse
37.24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2018
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2678 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
03/11/2018

Titre Fiche Vitrine
Sur les hauteurs de GRASSE
Texte Fiche Vitrine
Sur 3522 m² , Vieux mas de 203 m² en 2 parties avec possibilité de
partie basse : une cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
Cuisine d'été donnant sur grande terrasse .
Pour la partie haute, composée d'une cuisine, arrière cuisine, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, une salle bains, un wc.

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	32,58
	Cuisine - Salle à manger	15,47			CUISINE d'été
	Cuisine	17,78
	Autre	7,22
	Salle de bains	3,88
	Chambre 1	11,14
	Chambre 2	10,11
	W.C.	1,53
1	Séjour	19,06
1	Salle à manger	24,18
1	Autre	8,90			dégagement
1	Chambre 3	15,95
1	Chambre 4	11,55
1	Salle de bains	6,47
1	W.C.	1,44
1	Cuisine	13,66
1	Autre	2,37			arrière cuisine

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