LEMAITRE DE L'IMMOBILIER
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06130 GRASSE Villa 160 m² avec piscine et sous-sol secteur recherché

Villa 160 m² avec piscine et sous-sol secteur recherché 1/18
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775 000 € **
* EXCLUSIVITÉ Dans un domaine d'exception *
Beaucoup de cachet pour cette magnifique propriété en pierre, d'une superficie de 160 m² habitables avec un s/sol de 85 m², sur un terrain clôturé de 1978 m² avec une belle expo sud/sud-ouest au calme absolu sans vis à vis.
Comprenant : une vaste entrée (12 m²), cabinet de toilettes, séjour triple avec coin feu et salon ouvrant sur terrasse et jardin avec son espace piscine 12x6 refaite à neuf ( machinerie et résine de revêtement ), une grande cuisine aménagée et équipée et son coin repas (17.15 m²) donnant sur terrasse.
Espace nuit: un bureau (7.60 m²), 3 chambres dont une suite parentale avec dressing salle de douche, une salle de bain communicante au 2 chambres.
A l'étage : une chambre avec un solarium.
Sous total de 85 m² : cave a vins, garage 2/3 voitures, buanderie.
Chaudière fuel , doubles vitrages récents, assainissement par microstation aux nouvelles normes.
Rare sur le secteur à voir rapidement...
** 775 000 € honoraires inclus | 740 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1978 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06130
  • Ville
    GRASSE

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Taxe Foncière
    3215 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    356 EUR
  • Détail procédure
    m.mailfert@athenaimmobilier.eu
    Le syndic est Athéna Immobilier 2 avenue de la poste 06220 à Golfe Juan.

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    85 m2
  • Surface terrain
    1978 m2
  • Surface terrasse
    5.58 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2743 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3711 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE GRASSE
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans un domaine d'exception,
    Magnifique propriété en pierre de 160 m² et sous sol de 85 m²
    sur terrain clos de 1978 m² : entrée, cuisine équipée, séjour triple avec coin feu
    donnant sur terrasse avec espace piscine.4 chambres dont une suite parentale. un bureau.
    Sous sol de 85 m².

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2743€ et 3711€ au

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    ENTREE   11,87          
    W.C.   1,36          
    Cuisine   17,15          
    Salon-Salle à manger   45          
    Autre   7,17         couloir 
    Bureau   7,56          
    Autre   1,92         dressing 
    Chambre 1   10,45          
    Salle de bains   3,80         dressing 
    Chambre 2   11,26          
    Chambre 3   13,60         buanderie 
    SDE + WC   4,70          
    Autre   3,75         dressing 
    W.C.   1,15          
 1   Dégagement placards   0,35          
 1   Bureau   11,52          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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ROUTE DE DRAGUIGNAN CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR MARKET
06530 LE TIGNET
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    Ref. : 1039
    650 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMAITRE DE L'IMMOBILIER | Raison sociale : LEMAITRE DE L'IMMOBILIER | Adresse siège social : ROUTE DE DRAGUIGNAN CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR MARKET - 06530 LE TIGNET | Siret : 48991248500039 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°0605 2018 000 033 629 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 0600 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43597N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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