VILLA 5 PIECES 150 m², VUE MER PANORAMIQUE SECTEUR CALME

€500 000 **

* Exclusivité *
Sur les hauteurs de grasse Saint Christophe au calme absolu avec magnifique vue mer panoramique.
Propriété de 1953, d'une superficie de 150 m² ( avec travaux à prévoir ), sur terrain en restanques de 1934 m² avec accès voitures, chemin rural sur 200 m.
La maison se compose: d'une entrée, une cuisine aménagée donnant sur grande terrasse ombragée, séjour salon avec cheminée ouvrant sur véranda et son coin repas, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie.
Un jardin bucolique avec bassin à poissons et essences de la région.
raccordée au tout à l'égout.
beaucoup de charme et de potentiel ...

** €500 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
150 m²
4 chambre(s)
1934 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2452€ et 3318€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06130
Ville
GRASSE

Aspects financiers

Prix
500000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1596 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
1934 m2

Extérieur

Année construction
1953
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
546 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2452 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3318 EUR

Titre Fiche Vitrine
Grasse Vue mer panoramique
Texte Fiche Vitrine
Propriété de 1953 de 150 m² à rénover sur un terrain en restanque de 1934 m² : entrée, cuisine aménagée donnant du grande terrasse, séjour salon cheminée ouvrant sur
véranda, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie.
Travaux à prévoir !

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	ENTREE	14,64
	Cuisine	13,13
	Chambre 1	14,93
	Chambre 2	14,91
	Séjour	25,66
	Dégagement placards	5,71
	Salle d'eau	5,76
	W.C.	1,40
	Salle de bains	5,92
r-1	Chambre 3	14,08
r-1	Dégagement placards	3,25
r-1	Chambre 4	13,92
r-1	Chambre 5	11,22

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