Magnifique propriété en pierre de 250 m² vue mer panoramique

€1 350 000 **

Très belle propriété de charme avec sa vue mer panoramique, d'une surface de 250 m², construite dans les règle de l'art totalement en pierre, implanté sur un terrain de 2967 m² parfaitement arboré et complanté d'oliviers et d'essence de la région avec de beaux bassins à poissons.
Comprenant : une entrée donnant sur séjour avec cheminée, salon ouvrant sur grande terrasse, surplombant un magnifique espace piscine de 11 x 6 et son coin détente.
Un bureau, une cuisine équipée et aménagée , cabinet de toilettes, buanderie avec grand placard, une chambre avec salle d'eau-wc, un atelier.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau-wc, dont une suite parentale avec salle de bains.
Une grande salle de sport ou chambre d'amis.
Un Mazet servant de jardin d'hiver de 27 m² avec poêle a bois et son point d'eau, abri couvert pour voitures.
Raccordé au tout à l'égout.
coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception...

** €1 350 000 honoraires inclus | €1 291 000 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
247 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2800 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2235€ et 3023€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06530
Ville
LE TIGNET
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1693 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
246.78 m2
Surface loi Carrez
246.78 m2
Surface séjour
56.11 m2
Surface Dépendance(s)
42.19 m2
Surface terrain
2800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2235 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3023 EUR

Titre Fiche Vitrine
LE TIGNET vue mer panoramique
Texte Fiche Vitrine
Très belle propriété de charme de 250 m² sur un jardin parfaitement arboré de 2967 m² :
cuisine équipée , séjour salon ouvrant sur grande terrasse, 4 chbres, 3 salle d'eau,
Une piscine 11 x 6 avec terrasse, salle de sport.
un atelier, un Mazet servant de jardin d'hiver de 27 m², abri couvert.

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Sonia LEMAITRE

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LEMAITRE DE L'IMMOBILIER

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06530 LE TIGNET

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	ENTREE	9,65
	Autre	10,70			buanderie
	W.C.	2,33
	Chambre 1	15,29
	SDE + WC	3,30
	Salon - Séjour	56,11
	Cuisine	17,77
	Bureau	12,28
1	Dégagement placards	12,38
1	Chambre 4	18,40
	Chambre 2	15,77
	Chambre 3	26,63
	Salle de sport	32,23
	SDB + WC	8,11
	SDE + WC	5,83

06530 LE TIGNET Magnifique propriété en pierre de 250 m² vue mer panoramique