Maison rénovée de 140 m² avec terrain 335 m²

415 000 € **

* EXCLUSIVITÉ secteur Sidi Brahim * Sur un terrain de 335 m², jolie Maison atypique de ville , d'une surface de 140 m² , totalement modernisée et climatisée, avec jardin clôturé.
Comprenant : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour salon avec balcon, un bureau, un wc, une buanderie, un patio avec accès sur le jardin.
A l'étage : une véranda, 3 chambres avec placards, une salle de bain et douche avec wc.
En rez de chaussée : une pièce climatisée de 16 m² pouvant être transformé
en garage ( comme a l'origine ).
raccordé au tout à l'égout.
A voir rapidement...

** 415 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
335 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221€ et 1653€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06130
Ville
GRASSE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
415000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1449 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
28.69 m2
Surface terrain
335 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2023
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1375 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1221 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1653 EUR

Titre Fiche Vitrine
Grasse bas de Saint Claude
Texte Fiche Vitrine
Sur un terrain de 335 m²,
jolie Maison atypique de 140 m² climatisé : cuisine équipée ouverte séjour salon- balcon, bureau, wc, buanderie, patio donnant sur jardin.
Etage : véranda, 3 chbres , salle de bain et douche -wc.
rdc : pièce climatisée de 16 m² pouvant être transformé en garage

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Séjour - Salon - Cuisine	21,72
1	Séjour	28,28
1	Autre	3,80			dressing
1	Autre	4,52			dégagement véranda
1	Bureau	5,93
1	Autre	1,79			buanderie
1	W.C.	0,92
1	Autre	8,74			dégagement 2 véranda
2	Chambre 1	9,98			dégagement
2	Autre	3,22			degagement 3
2	Chambre 2	11,27
2	SDB + WC	9,31
2	Chambre 3	11,83
rdc	Studio	16,05
	Escalier	2,23			cage d'escalier

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