VIEUX MAS 19 ème siècle, 8 pièce(s) 220 m² au calme

890 000 € **

* EXCLUSIVITE * Beaucoup de charme et d'authenticité pour ce vieux mas du 19 eme
siècle, de 220 m² habitables avec 65 m² d'annexes, sur un jardin arboré de 1900 m² au calme absolu.
La bastide sur 3 niveaux se compose, en rez de jardin : d'une entrée, une lingerie, une chambre, un wc.
Au 2 ème niveau : une cuisine aménagée, séjour salon de 35 m² avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un wc.
Au dernier étage : 4 chambres, une salle bains, un wc.
En annexes: Un garage de 29 m², 2 caves de 22 m², une chaufferie.
Coup de coeur assuré...

** 890 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
220 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1900 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4162€ et 5630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06130
Ville
GRASSE
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
890000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1825 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface séjour
35 m2
Surface Dépendance(s)
65 m2
Surface terrain
1900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
247 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
77 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4162 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5630 EUR

Titre Fiche Vitrine
Grasse Vieux mas du XIX éme
Texte Fiche Vitrine
Bastide 220 m², 65 m² d'annexes sur jardin de 1900 m² sur 3 niveaux en rez de jardin : entrée, lingerie, chbre, un wc.
2 ème niveau : cuisine aménagée, séjour salon de 35 m² avec cheminée, chbre, salle de bains, wc.
dernier : 4 chres, salle bains, un wc.
garage de 29 m², 2 caves de 22 m².

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	ENTREE	5,41
rdc	Autre	11,38			lingerie
rdc	Chambre 1	1,34
rdc	Cabanon	13,92
1	Dégagement placards	10,20
1	Cuisine	12,15
1	Salon	35,52
1	Salle de bains	5,58
1	W.C.	1,29
1	Chambre 2	27,41
2	Autre	3,92			dégagement
2	Chambre 3	13,45
2	Salle de bains	3,05
2	Chambre 4	15,75
2	Chambre 5	14,59
2	Autre	8,56			degagement
2	W.C.	1,41
2	Kitchenette	5,71
2	Autre	3,25			dégagement
2	Chambre 6	20,24

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