Haut de villa de 104 m² avec vue panoramique et jardin de 1500 m²

365 000 € **

* EXCLUSIVITE * Sur les hauteurs de grasse avec une très belle vue dégagée jusqu'à la mer,
Haut de villa de 104 m² ,dans une bâtisse type ancien mas, actuellement divisée en deux parties avec chacune leur entrée indépendante, sur un terrain de 3522 m² complanté d'essences de la région ( qui sera divisé en deux lots privatifs , d environ 1500 m² chacun).
Attention accès très raide sur 100 mètres, environ 25 % pour arriver a la propriété.
Pour la partie Lot 2: elle se compose: d'une cuisine, arrière cuisine, vaste séjour salon 44 m², avec cheminée, 2 chambres, une salle bains, un wc.
Double abris voitures.
Travaux récents 2023, carrelages neuf, peintures neuves, électricités complètements refaites.
Chauffage au fuel, fosse septique ( commune aux deux lots).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
104 m²
2 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1500 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2678€ au 03/11/2018 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06130
Ville
GRASSE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
1500 m2
Surface terrasse
37.24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2018
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2678 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
03/11/2018

Titre Fiche Vitrine
Sur les hauteurs de GRASSE
Texte Fiche Vitrine
Sur 3522 m² de terrain , Vieux mas de 203 m² divisé en 2 parties avec possibilité de
partie basse ou partie haute : une cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
dble abris voitures
accès très pentu.

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Ref. : 1195

365 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
					CUISINE d'été
1	Séjour	19,06
1	Salle à manger	24,18
1	Autre	8,90			dégagement
1	Chambre 3	15,95
1	Chambre 4	11,55
1	Salle de bains	6,47
1	W.C.	1,44
1	Cuisine	13,66
1	Autre	2,37			arrière cuisine

06130 GRASSE Haut de villa de 104 m² avec vue panoramique et jardin de 1500 m²