bas de villa 100 m² hab avec vue panoramique avec terrain de 1500 m²

365 000 € **

* EXCLUSIVITE * Sur les hauteurs de grasse avec une très belle vue dégagée jusqu'à la mer,
Bas de villa de 100 m² habitable, dans une bâtisse type ancien mas, actuellement divisée en deux parties avec chacune leur entrée indépendante, sur un terrain de 3522 m², complanté d'essences de la région, ( qui sera divisé en deux lot de jardin privatif d'environ 1500 m² chacun).
Attention avec accès très raide sur 100 mètres, environ 25 % pour arriver a la propriété .
Lot 1: une cuisine, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau neuve, un wc.
Cuisine d'été fermée, donnant sur grande terrasse .
Double garage, cave.
Travaux recent 2023, carrelages neuf, peintures neuves, salle d'eau, électricités complètements refaites.
Chauffage au fuel, fosse septique commune ( non conforme ).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
2 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1500 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2678€ au 03/11/2018 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06130
Ville
GRASSE

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
1500 m2
Surface terrasse
37.24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2018
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2678 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
03/11/2018

Titre Fiche Vitrine
Sur les hauteurs de GRASSE
Texte Fiche Vitrine
Sur 3522 m² , Vieux mas de 203 m² en 2 parties avec possibilité de
partie basse : une cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
Cuisine d'été donnant sur grande terrasse .
Pour la partie haute, composée d'une cuisine, arrière cuisine, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, une salle bains, un wc.

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	32,58
	Cuisine - Salle à manger	15,47			CUISINE d'été
	Cuisine	17,78
	Autre	7,22
	Salle de bains	3,88
	Chambre 1	11,14
	Chambre 2	10,11
	W.C.	1,53
					dégagement
					arrière cuisine

06130 GRASSE bas de villa 100 m² hab avec vue panoramique avec terrain de 1500 m²