Maison 5 pièce(s) 109 m² terrain 1500 m² au calme

€499 000 **

* GRASSE SAINT JACQUES secteur tête de lion *
Sur un terrain de 1500 m² au calme absolu avec belle vue dégagée.
Jolie maison de plain pied de 109 m² avec travaux récents ( climatisation salon neuve, électricité, fenêtres PVC, volets roulants solaires, peinture ) .
Comprenant : une cuisine aménagée, séjour salon climatisée donnant sur grand balcon, 3 chambres dont une de 22 m², une salle de bains -wc, une salle d'eau, un wc.
possibilité de fermer la partie basse ( aujourd hui vide sanitaire de 60 m² sur 2,30 de hauteur ) pour en faire un sous sol ou atelier.
Terrain piscinable, nombreuses places de parkings.
Assainissement par fosse septique.
beau potentiel a voir rapidement...

** €499 000 honoraires inclus | €478 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
109 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1506 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1222€ et 1654€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06130
Ville
GRASSE

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
109 m2
Surface séjour
37.12 m2
Surface terrain
1506 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1222 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1654 EUR

Titre Fiche Vitrine
*Grasse SAINT JACQUES *
Texte Fiche Vitrine
Sur un terrain de 1500 m2 avec belle vue dégagée
Maison de plain pied 109 m² : cuisine équipée et aménagée, séjour salon climatisée donnant sur grand balcon, 3 chambres dont une de 22 m², salle de bains, wc, salle d'eau, un wc.
'climatisations neuves, Electricité, fenêtres PVC, volets roulants )

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	16
	Séjour	37,36
	Autre	2,99
	Chambre 1	11,10
	Chambre 2	11,16
	SDE + WC	3,99
	Salle de bains	3,67
	Chambre 3	21,10
	W.C.	1,80

06130 GRASSE Maison 5 pièce(s) 109 m² terrain 1500 m² au calme