BASTIDE VUE MER 8 pièces 280 m² avec piscine LIMITE GRASSE ST FRANÇOIS

€1 170 000 **

* EXCLUSIVITÉ PEYMEINADE LIMITE GRASSE ST FRANÇOIS * VUE MER ET COLLINES
Dans un des plus beau secteur de Peymeinade a l'entrée du village,
très belle bastide d'une superficie de 280 m² habitables, avec beaucoup de cachet et magnifiquement entretenue, sur un jardin de 1370 m² parfaitement arboré .
Comprenant : une entrée, séjour salon climatisé avec coin cheminée, donnant sur une belle terrasse et sa vue panoramique, une cuisine aménagée de 24 m² ouvrant sur jardin de curé et sa terrasse avec coin barbecue, une lingerie, un cabinet de toilettes, 6 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et douche, 1 salle de bains, un bureau avec accès par un ascenseur un appartement indépendant : comprenant un bureau et 1 chambre, salle d'eau et wc.
En dépendance : un atelier, une chambre et une salle d'eau-wc
Magnifique espace piscine de 10 x 4,5 avec terrasse et pool house, une salle d'eau.
coup de coeur assuré...

** €1 170 000 honoraires inclus | €1 130 000 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
280 m²
3 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1370 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2929€ et 3963€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue
MER
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
1170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
280 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
1370 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
3
WC
5
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
3
Nombre places parking
10
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/08/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2929 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3963 EUR

Titre Fiche Vitrine
PEYMEINADE VUE MER
Texte Fiche Vitrine
Belle bastide de 250 m² hab, avec jardin de 1370 m² : séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée ,lingerie, cabinet de toilettes, 6 chambres dt suite parentale -sdb - douche, sdb, bureau avec ascenseur : chambre salle d'eau- bureau.
indépendant : atelier, chbre et salle d'eau.
Pool house

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	ENTREE	2,13
1	Chambre 1	9,48
1	SDE + WC	2,17
1	Autre	4,44			atelier
rdc	ENTREE	9,99
rdc	Bureau	4,29
rdc	Cuisine	23,83
rdc	Autre	11,86			arrière cuisine
rdc	W.C.	1,91
rdc	Autre	1,80			dégagement escalier
rdc	Salon	15,47
rdc	Salle de bains	3,49
rdc	Débarras	0,64
rdc	Autre	10,19			dégagement
rdc	Autre	5,60			dégagement
rdc	W.C.	1,68
rdc	Chambre 2	18,23
0	Salle de bains	7,38
0	Chambre 3	13,86
0	SDB + WC	4,68
0	Chambre 4	11,12
rdj	Chambre 5	12,73
rdj	SDE + WC	5,31
	Chambre 6	16,87
	Bureau	16,25

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Sonia LEMAITRE

Responsable d'agence

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LEMAITRE DE L'IMMOBILIER

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